در سال 2012، کار برای ساخت یک کارخانه جدید برای فرودگاه بین المللی اوکلند آغاز شد. این فرودگاه دارای سیستم های الکتریکی و HVAC است که برای عملکرد موثر فرودگاه به صورت شبانه روزی کار می کند. شرکت ساختمانی ترنر، توسعه دهندگان این پروژه، رویکردی دو بخشی را در پیش گرفتند که در آن ساختمان M104 و کارخانه مرکزی تاسیسات ترمینال 1 را بازسازی کردند و همچنین یک ساختمان مکانیکی ترمینال 1 جدید ساختند.
این بدان معنا بود که آنها باید پیشرفت‌های معماری انجام می‌دادند، زهکشی و سقف‌های جدید می‌ساختند، یک کارخانه بخاری و چیلر جدید می‌ساختند، فضاهای داخلی را اصلاح می‌کردند و موارد دیگر. چنین پروژه پیچیده ای به معنای تجزیه و تحلیل و هماهنگی عمیق بین تیم ها بود و این زمانی بود که BIM وارد صحنه شد. آنها را قادر می سازد تا به راحتی مدل های سه بعدی تولید کنند، تجزیه و تحلیل های پیچیده را انجام دهند و تصمیمات آگاهانه ای در مورد پروژه بگیرند. علاوه بر این، BIM امکان مستندسازی دقیق پروژه را فراهم کرد.
در اینجا به بررسی پرونده ساخت کارخانه تاسیسات مرکزی برای فرودگاه بین المللی اوکلند در اوکلند، کالیفرنیا می پردازیم تا نحوه استفاده از نرم افزار BIM در این پروژه را متوجه شویم.
الزامات پروژه :
در اوایل سال 2012، شرکت ساختمانی ترنر مستقر در نیویورک مشغول ساخت یک کارخانه خدماتی برای فرودگاه در اوکلند، کالیفرنیا شد. این مرکز با مساحتی حدود 8300 فوت مربع، شبکه بسیار پیچیده ای از سیستم های برق، گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع را در خود جای می داد. همه این سیستم ها برای حفظ کارآمدی فرودگاه در تمام ساعات شبانه روز حیاتی هستند. این پروژه به دو بخش تقسیم شد – ساخت ساختمان مکانیکی جدید T1MB و بازسازی ساختمان M104. محدوده عملیات این پروژه عبارتند از:
- نوسازی ساختمان M104 و ترمینال تاسیسات مرکزی موجود
- پیشرفت های معماری
- تغییرات فضای داخلی
- سقف جدید و زهکشی
- تعویض سیستم های گرمایش و تهویه
- تعویض سیستم های روشنایی و کنترل روشنایی
- بهسازی لرزه ای ساختمان
- ارتقاء سیستم اعلام حریق و نصب سیستم جدید حفاظت حریق
- ساخت ترمینال جدید ساختمان مکانیکی
- کارخانه جدید چیلر
- پست برق جدید جایگزین پست موجود در ساختمان M104
- نیروگاه گرمایشی جدید
بودجه پروژه 26 میلیون دلار برآورد شده بود و قرار بود ظرف دو سال به پایان برسد.
چالش های پروژه
این تاسیسات بسیار پیچیده است، با دامنه الکتریکی و مکانیکی بسیار متراکم. برای ساخت آن، شرکت ساختمانی ترنر (TCC) به تلاش های هماهنگی پیچیده ای نیاز دارد. ادغام وظایف چندین پیمانکار فرعی در این پروژه بسیار مهم است زیرا بسیاری از تجهیزات مانند تابلو برق و تجهیزات مکانیکی از جمله بویلرها، پمپ ها و برج خنک کننده کاملاً به یکدیگر وابسته هستند. تمامی سطوح در ساخت و ساز از معمار تا سرکارگر باید از مرحله بررسی تا تحویل و بهره برداری با یکدیگر هماهنگ باشند. همانطور که هیچ زنجیره ای قوی تر از ضعیف ترین حلقه خود نیست، مشکلات در هر یک از عناصر پروژه ممکن است آن را به طور کامل با یک اثر آبشاری خراب کند. نهایت دقت و مراقبت باید انجام شود تا ساخت و ساز، جدول زمانی و بودجه به خطر نیفتد.
راه حل
این چالش ها با استفاده از نرم افزار BIM برای مدل سازی و تحلیل پروژه با موفقیت برطرف شد. نرم افزارهای اولیه مورد استفاده برای پروژه عبارتند از: Autodesk BIM 360 Glue، Autodesk Revit Architecture، Autodesk Revit Structure، Autodesk Navisworks Manage.
ابتدا، ترنر یک مدل سه‌بعدی از نیروگاه مرکزی با داده‌های غنی از بررسی‌ها و اطلاعات ارائه شده ساخت. نسخه های Autodesk Revit Architecture و Structure برای ساخت این مدل و هر وسیله جانبی استفاده شده است. سپس، مدل‌ها به Autodesk Navisworks Manage منتقل شدند تا همکاری بین رشته‌ای بهبود یافته و سهولت تصمیم‌گیری فراهم شود
این شرکت تصمیم گرفت که به منظور حفظ پروژه در برنامه و اطمینان از همگام سازی داده های همه جانبه، پشتیبانی از همکاری مبتنی بر BIM برای این پروژه الزامی است. بنابراین TCC از BIM مبتنی بر ابر با چسب Autodesk BIM 360 استفاده کرد تا به تیم متنوع پیمانکاران فرعی خود در همه جا و در هر زمان به مدل سه بعدی دسترسی داشته باشند. کاربران نرم افزار در این تیم توانستند ساختمان و بخش های فرعی آن را تجسم کنند و با استفاده از چسب Autodesk BIM 360 به صورت مجازی در تمام مناطق قدم بزنند.
همکاری مبتنی بر BIM موانعی را که مانع همکاری بین تیم سازنده و پیمانکاران فرعی آن می‌شد، شکست. در زمان با ارزشی که در غیر این صورت در انتقال داده ها و تفسیر و بازسازی داده های شکسته تلف می شد صرفه جویی کرد. همچنین این تیم را قادر می سازد تا مستندات دقیق تری از پروژه و ثبت سوابق داشته باشد.
سازگاری آسان تر
این نرم افزار برای بسیاری از اعضای تیم جدید بود، اما به لطف منحنی یادگیری ملایم Autodesk BIM 360 Glue آنها توانستند به راحتی سرعت خود را بالا ببرند. افرادی که مهارت‌های مدل‌سازی سه‌بعدی صفر داشتند، به سرعت توانستند با نرم‌افزار سازگار شوند.
همکاری ایمن
پیمانکاران فرعی نیز با انتخاب نرم افزار BIM توسط شرکت احساس راحتی بیشتری کردند زیرا BIM 360 یک محیط کاری بسیار امن را ارائه می دهد. با استفاده از مجوزهای سفارشی متناسب با نیازها و توانایی های هر کاربر، نرم افزار تنها دسترسی مناسب به مدل را پارتیشن بندی می کند. این اقدامات حفاظتی را در برابر تغییرات غیرمجاز و/یا تصادفی در داده ها یا طراحی اعمال می کند. همچنین، در صورت هر گونه تغییر نامناسب، به لطف سیستم تاریخچه قوی BIM 360 که هر تغییر را با جزئیات ثبت می کند، تیم توانست عملاً به زمان بازگردد تا تغییر ناخواسته را لغو کند و به حالت عادی بازگردد.
گردش کار روان تر
با استفاده از نرم‌افزار BIM در مرحله برنامه‌ریزی، این پروژه شاهد بهبود و کارآمدی گردش کار با دنبال کردن آگاهانه‌تر و دقیق‌تر از طراحی بود. مدل سه‌بعدی هوشمند به پیمانکاران فرعی این امکان را می‌دهد تا به سرعت هرگونه ناهماهنگی را کشف کنند و گام‌های مناسبی برای پیشبرد پروژه بدون مشکل بردارند.
تصمیمات هوشمندانه تر
نرم افزار BIM با ادغام انواع اطلاعات در یک مدل و توزیع داده های یکسان بین همه پیمانکاران فرعی، اطمینان حاصل کرد که هیچ حدس یا پشیمانی در موارد تصمیم گیری وجود ندارد. در تقاطع های مهم مسیر، برنامه BIM اطلاعات دقیقی را برای ارزیابی مجدد وضعیت و تأیید در مرحله بعدی ارائه می دهد.
تجسم میدانی
یک برنامه موجود بر روی آیپدها بین پیمانکاران فرعی در محل توزیع شد تا از طریق نرم افزار BIM 360 به مدل سه بعدی پروژه دسترسی داشته باشند. این تجسم مدل را فعال کرد و درک هر بخش خاص از ساختمان را در داخل و خارج از زمین تضمین کرد. از سرکارگرانی که درگیر برنامه ریزی کششی بودند تا جزئیاتی که نقشه را ویرایش می کردند – همه سیستمی را که می ساختند به صورت سه بعدی تجسم کردند. این امر مشارکت یکسان و تضمین شده همه طرفین را در روند ساخت و ساز امکان پذیر کرد.
دامنه استفاده از نرم افزار BIM در ساخت کارخانه تاسیسات مرکزی فرودگاه بین المللی اوکلند بسیار زیاد بود و شرکت ساختمانی ترنر با موفقیت از چسب BIM 360 Autodesk برای دستیابی به همکاری اطلاعاتی بهتر و کارایی بی نظیر استفاده کرد.
منابع: https://www.bimoutsourcing.com/oakland-international-airport.html
https://www.indovance.com/knowledge-center/10-inspiring-bim-projects-from-around-the-world/