One Nine Elms یک طرح آسمان‌خراش با کاربری مختلط است که از دو برج به ترتیب ۵۷ طبقه (برج شهر) و ۴۲ طبقه (برج رودخانه) تشکیل شده است که ۴۸۷ خانه جدید را در خود جای می‌دهند. برج ها روی یک «سکوی» با «سطوح زیرزمین» در زیر زمین قرار دارند. این پروژه شامل یک هتل، آپارتمان های لوکس و واحدهای خرده فروشی تجاری می شود.
پس از موفقیت پروژه‌های قبلی، محیط‌های خلاقانه ONE (ONE) برای کمک به Multiplex به عنوان مشاور BIM، ارائه مدل‌های اطلاعات ساختمانی غنی از داده‌های سه بعدی و مدیریت فرآیند برای اطمینان از هماهنگی و استفاده از اطلاعات برای اهداف گسترده سایت منصوب شد.
ONE برای پیشبرد پروژه‌ها از نوع سنتی اطلاعات BIM سطح 1 و توسعه و ارتقای این اطلاعات به استاندارد سطح 2 BIM قابل مقایسه انتخاب شد، زیرا Multiplex مزایای BIM را در این پروژه وسیع تشخیص می‌دهد. یک رویکرد مشترک و هماهنگ به پروژه توسط ONE برای موفقیت آن حیاتی در نظر گرفته شد.
ONE همچنین به فرمول‌بندی مجموعه داده‌های مناسب، همراه با سایر اسناد مختصر مختصر مربوط به تحویل‌های BIM خاص در همه رشته‌ها کمک کرد.
در ابتدا، توسعه دهنده (Wanda) هیچ الزامی برای BIM یا قصد توسعه فرآیندها یا گردش کار BIM نداشت. بنابراین، این پروژه در ابتدا به Multiplex (مشتری ما) با استفاده از نقشه‌های pdf سنتی دوبعدی و سطح اطلاعات ارتفاعات مناقصه شد. الزامات قرارداد همچنین باعث ایجاد نوآوری در تیم طراحی اصلی شد، اما متأسفانه برخی از سازمان‌ها نمی‌توانند الزامات قابلیت زنجیره تامین Multiplex را نشان دهند و پروتکل BIM را نیز شامل نمی‌شوند. با این حال، با سطوح گسترده تجربه BIM، ONE توانست به سادگی قابلیت های خود را در پوشش تمام رشته های مورد نیاز مشتری از طریق ابزار آنلاین SCCS خود نشان دهد.
Multiplex مدیر اطلاعات داخلی خود را به این طرح منصوب کرد که یک راهنمای اولیه مدیریت اطلاعات شبیه به یک برنامه اجرایی BIM قبل از قرارداد را ایجاد کرد که توسط ONE در مراحل اولیه پروژه استفاده شد.
با شروع مرحله مدل‌سازی پروژه، یک طرح رسمی اجرای پروژه BIM توسعه یافت و سندی بود که برای مدیریت نیازمندی‌های BIM پروژه‌ها و برای همه مدل‌های اطلاعاتی ONE مورد استفاده قرار گرفت.
ابزارهای مدل‌سازی و BIM مورد استفاده برای پروژه Revit 2016 و Navisworks Manage 2016 مطابق با فرمت‌های فایل بومی BEP درخواستی بودند. فرمت‌های فایل بومی مورد نیاز برای نسخه هر مدل NWD 2016 (Navisworks) و IFC (IFC 2X3 Coordination View 2.0) بود.
سطح جزئیات به عنوان LOD300 برای جایگزینی در نظر گرفته شده توسط هر تامین کننده در سطح پیشرفته تری از اشیاء جزئیات و مجموعه ها برای پر کردن مدل اطلاعات پروژه بعداً در پروژه مشخص شد. مشتری همچنین برای ارائه وضوح در هماهنگی بین رشته‌های طراحی و اطمینان از برآورده شدن منطقه‌بندی فضایی و اجتناب از برخورد، نیاز خاصی برای پیشنهادات داشت. در طول فرآیند توسعه، ONE تعداد زیادی درگیری را شناسایی کرد که برای حل تیم طراحی فهرست شده بودند. ONE همچنین برخی از توصیه‌های راه‌حل کلی را ارائه کرد، اگرچه resolution/Interface Management بر عهده تیم طراحی بود.
Multiplex از مدل های غنی از داده برای اهداف مختلف از جمله برنامه ریزی ساخت و ساز 4 بعدی و مدل سازی مجازی، تجزیه و تحلیل هزینه 5 بعدی و اهداف مناقصه پیمانکاران فرعی استفاده کرد.
پروژه های انتخاب شده CDE محصول اکسترانت Aconex Limited بود که توسط Multiplex ارائه و مدیریت شد.
Uniclass 2015 برای سیستم طبقه‌بندی پروژه استفاده می‌شود که در آن پیشنهاد می‌شود از جدول کد “SS-Systems” استفاده شود، با استفاده از عناصر “گروه” “Sub-Group” و “Section” برای برنامه‌ریزی هزینه 5 بعدی در نظر گرفته شده و تعامل و قرار ملاقات با تامین‌کننده . علاوه بر این، کدهای RICS NRM نیز به عنوان ورودی اطلاعات مجموعه مورد نیاز هستند.
در حال حاضر، الزامات برچسب‌گذاری دارایی به دنبال توصیه‌های ارائه شده توسط ONE در مورد الزامات اطلاعات مجموعه داده، هنوز در حال توسعه است. بنابراین، استراتژی فعلی این است که اطلاعات دارایی توسط دیگران (پیمانکاران فرعی تامین کننده) در یک صفحه گسترده اکسل ارائه شود تا به ONE اجازه دهد تا اطلاعات مناسب را در یک پارامتر مشترک پر کند. سطح کامل اطلاعات COBie توسط مشتری بیش از حد و برای اهداف آنها غیر ضروری تلقی می شود و بنابراین در این پروژه گنجانده نشده است .
پیاده سازی ماکت مجازی مزایای متعددی را به همراه داشت :
ماکت مجازی به LOD350/LOD400، شامل تمام خدمات MEP، توسعه داده شد و فراتر از تشخیص سنتی “برخورد سخت” بود تا چندین “برخورد نرم” مانند چرخش در و تأثیر خاموش کردن تجهیزات قابل تعویض مانند فیلترها را شناسایی کند.
تجهیزات حیاتی MEP که نیاز به تعمیر و نگهداری منظم دارند غیرقابل دسترس بودند. علاوه بر این، پنل های دسترسی، درب ها و برخی تجهیزات آشپزخانه غیرقابل باز شدن شناسایی و رفع شد.
ویتال می‌گوید: «مشکلاتی از این دست معمولاً در محل یا در محل عملیات کشف می‌شوند، زمانی که رفع آن مخل و پرهزینه است».
توسعه ماکت با یک جدول المان مدل سفارشی، بر اساس مشخصات BIM LOD BIMForum آغاز شد و متعاقباً برای اطمینان از اینکه عناصر حیاتی با جزئیات کافی ثبت شده اند، بهبود یافت.
سطح اطلاعات همچنین شامل پارامترهای سفارشی اضافی مورد نیاز برای پیوند دادن مدل مجازی به بسته‌های نرم‌افزاری 4 بعدی و 5 بعدی در مراحل بعدی توسعه داده شد.
نتایج مورد نیاز از گزارش مسائل هماهنگی برای نشان دادن دقیق آنچه حل شده است، آنچه باید ثبت می شد و مسئولیت های طراحی بیشتر ذینفعان مختلف پروژه تنظیم شد. این گزارش عناصری را که باید برای بهبود هماهنگی تطبیق یا اصلاح می‌شد، به علاوه مواردی که نیاز به ورودی بیشتر از زنجیره تامین/تیم طراحی برای ارائه راه‌حلی قابل اجرا در ساخت نهایی داشتند، برجسته می‌کرد.
ماکت مجازی شامل یک بررسی 4 بعدی، همسو با برنامه ساخت و ساز است، ویتال می گوید: «همه عناصر مدل هندسی با یک مرجع برنامه برچسب گذاری شده بودند، که امکان فیلتر کردن مدل را برای نمایش ترتیب ساخت و در صورت وجود مشکلات فراهم می کرد. با دنباله.»
این امر هنگام بررسی نصب غلاف حمام که باید با اجزای درجا، مانند زهکشی و اتصالات خدمات ارتباط برقرار می کرد، بسیار مهم بود.
اجرای ماکت مجازی چندین مزیت دیگر را برای این پروژه به همراه داشت. این مدل ظرف سه ماه تحویل داده شد، به طور قابل توجهی سریعتر از یک ماکت آپارتمان فیزیکی و با کسری از هزینه. گزارش مسائل هماهنگی به یک “چک لیست پروژه” تبدیل شد، که موضوعاتی را برجسته می کند که نیاز به ورودی بیشتر از مشتری و یا تیم طراحی دارد، یا مسائلی که متخصصان برای ساخت ایمن/کارآمد در هنگام منصوب شدن به پروژه باید از آنها آگاه باشند.
انتظار می رود درک کامل همه مسائل باقی مانده به پیمانکاران زنجیره تامین کمک کند تا ریسک و قیمت درک شده خود را بر این اساس کاهش دهند.
همچنین انتظار می‌رود که این فرآیند Multiplex را قادر سازد تا در زمان و تلاش در سایت صرفه‌جویی کند و مسائل را در فضای مجازی به جای رسیدگی به آنها در سایت حل کند. با این حال، Whittall خاطرنشان می کند که یک ماکت مجازی یک نقطه ضعف برای یک ماکت فیزیکی دارد – شما نمی توانید کیفیت ساخت را لمس کنید و “تجربه” کنید.
او در پایان می‌گوید: «ما قصد داریم در کار بعدی‌مان به این موضوع بپردازیم، جایی که از واقعیت مجازی استفاده خواهیم کرد تا به مشتری اجازه دهیم مدل 1 به 1 را تجربه کند و عمیق‌تر به مسائل کیفیت نگاه کند.
منابع: https://www.bimplus.co.uk/case-study-one-nine-elms-virtual-mock-taking-physi/
https://www.oneltd.com/project/one-nine-elms/
https://www.intecinfra.com/one-nine-elms.php